新竹法院 112莊42589
新竹市長春段313地號
應買
不點交
停拍 其他
520.2萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/8 ~ 2024/07/07
案件種類：
土地
總底價：
520.2萬
保證金：
104萬
總坪數：
21.1坪
坪單價：
24.7萬/坪
持分地坪：
21.1 坪
總現值：
479.4 萬
拍後增值：
-40.8 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 長春段
313地號，面積 696.8 m2，持分 1/10，520.2 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/9，總底價 680萬，保證金 136萬，坪單價 32.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 578萬，保證金 115.6萬，坪單價 27.4萬/坪，流標
3拍，2024/3/29，總底價 520.2萬，保證金 104萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
停拍，2024/4/16，停拍
法院筆錄 (4)
1.
112年10月4日查封，地政人員指稱313地號土地部分有鐵皮搭建停車棚架、部分 土地為菜圃、部分為水泥空地、部分為雜草地、另有堆放數個大型寵物鐵籠， 另似有門牌新莊街217巷18號房屋部分占用(惟是否占用，因本件僅指界，故仍 以實測為準)。以上等情，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地應有部 分，有無分管約定不明，其土地與地上物間法律關係日後由拍定人自理，拍定 後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣。
3.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、依前案111年度司執字第41137號鑑估報告所載，313地號土地使用分區為第 一種住宅區。另依地籍圖所示，313地號土地為狹長不規則型。
土地增值 (1)
1.
新竹市 長春段 313地號
696.8 m2 × (1/10) × 68,800 元 - 520.2 萬元
= -40.8萬元
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