臺北法院 112公163663
臺北市文山區頭廷段二小段628地號
應買
不點交
待拍
295萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/22 ~ 2024/07/21
案件種類：
土地
總底價：
295萬
保證金：
59萬
總坪數：
26坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
26 坪
總現值：
326.9 萬
拍後增值：
31.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 頭廷段二小段
628地號，面積 860.2 m2，持分 1/10，295 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/17，總底價 460萬，保證金 92萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 368萬，保證金 74萬，坪單價 2,027.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 295萬，保證金 59萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的628地號土地位於臺北市文山區政大一街320巷底後方之山坡 地，其上為雜木林，無路可達；其土地使用分區為第二種住宅區。另依臺 北市政府都市發展局112年3月1日北市都授建字第1126094726號函覆，628 地號土地目前無申請建造執照紀錄，非屬建築基地。
2.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共 有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有 部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之 證明文件。
3.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程 序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 頭廷段二小段 628地號
860.2 m2 × (1/10) × 38,000 元 - 295 萬元
= 31.9萬元
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