宜蘭法院 112午17993乙
宜蘭縣羅東鎮東光段565地號
特拍
不點交
待拍
25.2萬
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- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
25.2萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
9坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
9 坪
總現值：
133 萬
拍後增值：
107.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 東光段
565地號，面積 224 m2，持分 2/15，25.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/28，總底價 49萬，保證金 9.8萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2024/2/1，總底價 39.2萬，保證金 7.9萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2024/3/14，總底價 31.4萬，保證金 6.3萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
應買，2024/3/22~2024/6/21，總底價 31.4萬，保證金 6.3萬，坪單價 3.5萬/坪，停拍
停拍，2024/3/26，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。且本件拍賣之東光段565地號位於他人所 有之門牌號碼羅東鎮公園路
2.
9號建物座落之基地，故，拍定後不點交。
3.
本標無抵押權，但設定有地上權（地上權人1名）。本件土地若拍定，則其上之地上權仍存續，不塗銷，請應買人注意。
4.
本件查封物分甲、乙標分別拍賣，債務人得到場指定拍定之標的物，否則由本院指定按上開各標順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之 費用時，其餘各宗雖達底價，亦不為拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定。六、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人 無優先承買權。
5.
本標東光段565地號位於門牌號碼羅東鎮公園路
6.
9號建物座落之基地，部分土地為 上開建物屋前水泥空地。
7.
上開建物（包括登記謄本上之東光段
8.
2445號建號）使用565地號土地之法律關 係不明，其所有權人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權。其中建物之 所有權人對於土地主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 東光段 565地號
224 m2 × (2/15) × 44,523 元 - 25.2 萬元
= 107.8萬元
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