士林法院 111春88379一
新北市三芝區陳厝坑12之4號
應買
不點交
待拍
13.4萬
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- 1 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/4/12 ~ 2024/07/11
案件種類：
平房
總底價：
13.4萬
保證金：
3萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
4.4 坪
總現值：
7.7 萬
拍後增值：
-4.3 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
4.4 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 芝柏段
611地號，面積 556.5 m2，持分 1/18，12 萬
(農業區 )
建物 (1)
1.
新北市三芝區陳厝坑12之4號，建號 324，持分 1/2，1.4 萬
第1樓層：28.96合計：28.96 (磚造鐵皮屋頂1層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/11，總底價 17萬，保證金 4萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2024/2/22，總底價 14.7萬，保證金 3萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/11，總底價 13.4萬，保證金 3萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
一1標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二新北市政府警察局淡水分局於112年10月20日函復稱建物已無人居住使用等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件不動產公告應買。
3.
應買價額合計新台幣：134,450元。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償 執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務 人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
5.
優先承買權之行使： 一共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。建物共有人之優先承買權優於土地共有人。如就優先承買 權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
6.
324建號建物係未登記建物，本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。新北市政府違章建築拆除大隊於112年3月23日函復稱：324建號建物係 位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除 風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
7.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(公告3個月期間，自113年4月12日起至113年7月11日 止)
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 芝柏段 611地號
556.5 m2 × (1/18) × 2,500 元 - 12 萬元
= -4.3萬元
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