花蓮法院 112廉9582
花蓮縣秀林鄉水源17之1號
3拍
不點交
待拍
143萬
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- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 上水源段
789地號，面積 209.8 m2，持分 1/3，39 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣秀林鄉水源17之1號，建號 105，持分 1/3，52 萬
第一層：61.06第二層：61.06合計：122.12 陽台：9.41平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、二層樓)
2.
花蓮縣秀林鄉水源17之1號，建號 暫編192，持分 1/3，52 萬
第一層：107.03第二層：30.12第三層：70.47合計：207.62 雨棚(鐵皮)：67.42 (3層樓鋼筋混凝土、鐵皮、鋼架造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/26，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 5.4萬/坪，停拍
停拍，2023/12/25，停拍
1拍，2024/2/20，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 176萬，保證金 36萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/23，總底價 143萬，保證金 29萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件建物查封時，據債務人本人稱係由另一共有人仲○枝使用，應買人請自行查明注意。
3.
暫編192建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有 被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計 275.04平方公尺，其中33.78平方公尺占用鄰地，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由 拍定人自行處理。
4.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得應買或承受。
5.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。六、依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人之身分者， 則有優先於僅具有土地或建物共有人之身分主張優先承買，惟主張優先承買權之共有人，須 提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 上水源段 789地號
209.8 m2 × (1/3) × 2,200 元 - 39 萬元
= -23.6萬元
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