花蓮法院 112仁15477
花蓮縣壽豐鄉豐南段1763地號
特拍
不點交
待拍
71.7萬
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- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 豐南段
1763地號，面積 2,693.7 m2，持分 1/4，71.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/26，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/5，總底價 89.6萬，保證金 17.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2024/3/6~2024/6/5，總底價 89.6萬，保證金 17.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
4拍，2024/4/23，總底價 71.7萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的查封時，其上有一間門牌號碼壽豐鄉牧場58之1號房屋坐落，其餘部分為空地並有種植景觀植物。上開建物及景觀植物皆未一併查封 拍賣，應買人請自行查明注意。
2.
據土地謄本顯示，已提供興建農舍，基地坐落：壽豐鄉豐南段1764地號。
3.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，上開建物係基於何法律上原因而占有使用亦不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
5.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
6.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。六、依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先 承買權之共有人，須提出其為共有人之證明
7.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行 要點第11點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 豐南段 1763地號
2,693.7 m2 × (1/4) × 1,740 元 - 71.7 萬元
= 45.5萬元
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