橋頭法院 112物59707三
高雄市田寮區田寮段72-10地號
應買
不點交
待拍
108.8萬
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- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/3/26 ~ 2024/06/25
案件種類：
土地
總底價：
108.8萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
671.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
671.1 坪
總現值：
86.5 萬
拍後增值：
-22.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 田寮區 田寮段
72-10地號，面積 14,956 m2，持分 1/8，83.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 田寮段
72-26地號，面積 1,396 m2，持分 1/4，25.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/9，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
112年10月16日履勘時，地政人員指界稱現為雜林，無對外聯絡道路。依地籍圖 所示，72-10地號與72-26地號相隔高速公路。
2.
72-10地號拍定後抵押權塗銷，72-26地號無他項權利設定。
3.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本標標的一併行使，不得僅就其中一筆為之。
4.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
5.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34 條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
6.
本件土地未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭議，依實體判決為 準，請投標人注意。
7.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
8.
使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。
土地增值 (2)
1.
高雄市 田寮區 田寮段 72-10地號
14,956 m2 × (1/8) × 390 元 - 83.2 萬元
= -10.3萬元
2.
高雄市 田寮區 田寮段 72-26地號
1,396 m2 × (1/4) × 390 元 - 25.6 萬元
= -12萬元
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