屏東金拍 112屏金職酉432
屏東縣東港鎮大潭路3之7號
應買
不點交
待拍
46.8萬
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- 2024/2/2 更新
拍賣日期：
2024/2/5 ~ 2024/05/04
案件種類：
店面
總底價：
46.8萬
保證金：
9.4萬
總坪數：
10.3坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
10.3 坪
總現值：
11.9 萬
拍後增值：
-6.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
10.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 大潭新庄段
825地號，面積 86.8 m2，持分 1/3，18.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣東港鎮大潭路3之7號，建號 132，持分 1/3，28.2 萬
一層：40.01
二層：51.09
騎樓：10.80
合計：101.9 (店舖,住宅,鋼筋混凝土造,2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/20，總底價 73萬，保證金 14.6萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 58.4萬，保證金 11.7萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
3拍，2024/1/31，總底價 46.8萬，保證金 9.4萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
分管不明，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：肆拾陸萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
抵設定他項權利情形：抵押權拍定後均塗銷。
4.
土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。六、本件拍賣標的１３２建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
5.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；惟若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優先承買時，本於土地法第１０４條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
6.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 大潭新庄段 825地號
86.8 m2 × (1/3) × 4,100 元 - 18.6 萬元
= -6.7萬元
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