苗栗縣苑裡鎮西海段1159地號

苗栗縣苑裡鎮西海段 1159地號，面積 1,187 m²，持分 1/20，51.2 萬

1拍，2024/1/10，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 4.5萬/坪，流標

2拍，2024/2/21，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 3.6萬/坪，流標

3拍，2024/3/20，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 2.9萬/坪，流標

112年10月11日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之1159地號有廢棄建物、雜木林、雜草。惟實際情形請投標人自行查證注意，上開建物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。

本件拍賣之土地為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。

土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。

上開不動產1宗公告應買。

公告應買價額合計新台幣：512,000元。

本件公告應買之土地：

如有建物所有權人租用基地（須向本件債務人承租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。

係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。

前開優先承買權人之優先購買次序如下：1. 建物所有權人。2.土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。

10.

如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。

苗栗縣苑裡鎮西海段 1159地號

1,187 m² × (1/20) × 5,000 元 - 51.2 萬元

= -21.5萬元

苗栗法院 112恭23062