臺南法院 112東110925丙
臺南市歸仁區歸仁北段339-5地號
特拍
不點交
待拍
504.6萬
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- 1 列管
- 2024/4/8 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 歸仁區 歸仁北段
339-5地號，面積 348 m2，持分 1/1，250 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 歸仁區 歸仁北段
339-20地號，面積 19 m2，持分 1/1，93.8 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 歸仁區 歸仁北段
339-44地號，面積 224 m2，持分 1/1，160.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2023/12/19，總底價 788萬，保證金 157.6萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2024/1/9，總底價 630.6萬，保證金 126.2萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
應買，2024/1/11~2024/4/10，總底價 630.6萬，保證金 126.2萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件不動產分甲、乙、丙、丁4標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足 以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
2.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣土地現均為柏油道路，應買人請自行查證， 拍定後不點交。
3.
本件不動產分甲、乙、丙、丁4標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足 以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (3)
1.
臺南市 歸仁區 歸仁北段 339-5地號
348 m2 × (1/1) × 21,100 元 - 250 萬元
= 484.3萬元
2.
臺南市 歸仁區 歸仁北段 339-20地號
19 m2 × (1/1) × 21,100 元 - 93.8 萬元
= -53.7萬元
3.
臺南市 歸仁區 歸仁北段 339-44地號
224 m2 × (1/1) × 22,912 元 - 160.8 萬元
= 352.4萬元
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