新北法院 112金141872
新北市鶯歌區國中街161號4樓
2拍
不點交
待拍
1,048萬
- 128 點閱
- 1 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,048萬
保證金：
210萬
總坪數：
26.2坪
坪單價：
40.1萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
26.2 坪
總現值：
115 萬
拍後增值：
-693 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
23.4 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 二橋段
236地號，面積 2,202.1 m2，持分 1088/100000，808 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市鶯歌區國中街161號4樓，建號 2080，持分 1/1，240 萬
4樓層：77.39合計：77.39 陽台9.09 (鋼筋混凝土造13層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/10，總底價 1,310萬，保證金 262萬，坪單價 50.1萬/坪，停拍
停拍，2024/1/9，停拍
1拍，2024/4/10，總底價 1,310萬，保證金 262萬，坪單價 50.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
112年8月4日債權人導往現場查封，該房屋按門鈴無人應門，總幹事稱債務人女兒居住使用，目 前無欠繳管理費，但久久繳一次，有配屬一個平面車位，位於地下3樓46號。然第三人徐0菊具 狀向本院表示目前由徐0菊與債務人簽訂租賃契約占用中，租期自112年6月16日起至115年6月15 日止，每月租24000元由債務人應給第三人之借款利息抵付。經本院113年1月30日導往現場，第三人即抵押權人徐0菊在場，表示房屋目前由他使用，車位46號也由他使用。屋內狀況為一客廳 二衛浴一廚房三房無增建，第三人並表示債務人兒子於2019年在屋內自殺，然本院詢問三峽分 局，分局稱未對自殺事件列管。惟現場狀況如何，請應買人查明注意。
2.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 新北市政府警察局三峽分局112年10月16日回函 表示目前由債務人女兒居住，債務人並未居住在此。然第三人即抵押權人徐0菊表示目前由 其居住。
3.
債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損之情事。 然第三人有向本院表示債務人之子2019年於建物內自殺之情事。惟實際情形如何，請應買 人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定 人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之 應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 二橋段 236地號
2,202.1 m2 × (1088/100000) × 48,000 元 - 808 萬元
= -693萬元
以上資料由司法院新北市鶯歌區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
