基隆法院 112實27385
新北市雙溪區平林段大瀨小段82地號
特拍
不點交
待拍
30.5萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
30.5萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
87.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
87.8 坪
總現值：
46.4 萬
拍後增值：
15.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 雙溪區 平林段大瀨小段
82地號，面積 2,012 m2，持分 905/12072，15.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
新北市 雙溪區 平林段大瀨小段
84地號，面積 2,284 m2，持分 1/18，13.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
新北市 雙溪區 平林段大瀨小段
117地號，面積 223 m2，持分 1/18，1.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/9，總底價 41.5萬，保證金 8.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/30，總底價 37.4萬，保證金 7.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 33.8萬，保證金 6.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 33.8萬，保證金 6.8萬，坪單價 0.4萬/坪，停拍
停拍，2024/3/28，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，以新北市雙溪區大瀨12號為 基準，
2.
84地號土地分別位於基準西北方95公尺、西南方110公尺處，現均為 菜圃、雜木林，無路可達；117地號土地位於基準東南方70公尺處，現為雜木 林，無路可達。復經債權人陳報，地上物之耕作使用權源不明。另依前案鑑價 報告記載，
3.
84地號土地未直接臨路，僅可經水泥田埂步行抵達。
4.
本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機 構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管 機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無 效，本院得依法撤銷其拍定。
5.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如 共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買， 且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先 承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。六、本件拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請投標 人注意。
6.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有 所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請 求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
新北市 雙溪區 平林段大瀨小段 82地號
2,012 m2 × (905/12072) × 1,600 元 - 15.4 萬元
= 8.7萬元
2.
新北市 雙溪區 平林段大瀨小段 84地號
2,284 m2 × (1/18) × 1,600 元 - 13.2 萬元
= 7.1萬元
3.
新北市 雙溪區 平林段大瀨小段 117地號
223 m2 × (1/18) × 1,600 元 - 1.9 萬元
= 0.1萬元
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