臺南法院 112源86075
臺南市安南區學中段511地號
3拍
不點交
待拍
923萬
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- 2024/4/12 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 安南區 學中段
511地號，面積 610 m2，持分 1/1，750.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 學中段
511-1地號，面積 27.2 m2，持分 1/1，10.9 萬
(農業區 )
3.
臺南市 安南區 學中段
511-2地號，面積 131.1 m2，持分 1/1，161.3 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/3，總底價 663萬，保證金 132.6萬，坪單價 2.9萬/坪，停拍
停拍，2023/12/18，停拍
停拍，2023/12/19，停拍
1拍，2024/3/20，總底價 1,442萬，保證金 288.4萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 1,153.6萬，保證金 230.8萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
3土地上有建物（門牌：臺南市安南區公 學路六段721巷96弄15號）坐落，編號2土地為雜木、圍牆。另據鑑價報告稱： 拍賣土地合併使用，其中編號
3.
3土地未臨路，編號1土地部分為道路使用。占 有之法律關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點 交。
4.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
5.
地上建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。又地上權人 僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受 其餘部分。六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請 應買人注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 學中段 511地號
610 m2 × (1/1) × 10,000 元 - 750.8 萬元
= -140.8萬元
2.
臺南市 安南區 學中段 511-1地號
27.2 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 10.9 萬元
= -4.4萬元
3.
臺南市 安南區 學中段 511-2地號
131.1 m2 × (1/1) × 10,000 元 - 161.3 萬元
= -30.2萬元
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