新竹縣五峰鄉桃山段902地號

本院於民國112年9月25日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件 土地目視無路可達(有無其他產業道路不明)，且目視所及及航照圖示，應為雜 樹林等語。以上等情，本院不為實體認定，而本件拍賣土地未經鑑界等程序， 投標人應自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後 若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等為申請，本院不代為 處理。拍定後拍定人不得以現況與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。且如 經測量土地上確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物(均不在本件拍賣範 圍)等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，除該占用部分不點交外且 應由拍定人自行解決相關法律問題，本院不代為處理，請投標人或應買人特別 注意。拍定後土地部分按現況點交。

上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。

本件不動產有設定抵押權，拍定後抵押權塗銷。

應買資格：本件土地為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應當場提出戶籍謄本等證明文件，證明其確屬原住民無訛，本院始為拍定，並待繳 清價款後核發權利移轉證書。是投標人應於投標單內檢附具原住民身分之 證明文件以證明具有原住民身分，如未能於當眾開始朗讀投標書前補正 者，應認投標無效。六、本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位罝並將現場觀察所得之狀況 登載於拍賣公告內，惟實際土地上是否有建物、地上物或其他拍賣公告上 所未載之物座落、占用面積為何等，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結 果為準，拍定後本院無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地 如查封後有重測、重劃、或其他情形致面積增減，其面積以重測等結果為 準，請應買人注意。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得 以上開事由、面積增減等聲請增減價金或撤銷拍定。另鑑於司法資源有 限，且都市計畫之劃定或有無徵收、協議價購等情事迭有異動，實際情形 投標人於投標前應向相關主管機關查詢詳細內容，及有無取得或使用上限 制之情事後再行投標，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍 定，請投標人注意。是以投標人於投標前應自行注意相關法律有關應買資 格(條件)之修訂，拍定後不得以之為由請求撤銷拍定，並應自行負擔無法 辦理移轉登記之不利益，請投標人於投標前審慎查證。

拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。