橋頭法院 112育38722
高雄市大樹區久堂路湖底二巷37號之未辦保存登記建物
特拍
點交
待拍
381.5萬
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- 4 列管
- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
381.5萬
保證金：
76.3萬
總坪數：
69.7坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
113.8 坪
公告建坪：
69.7 坪
總現值：
639.8 萬
拍後增值：
281.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
69.7 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 湖底段
81-1地號，面積 376.3 m2，持分 1/1，358.4 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市大樹區久堂路湖底二巷37號之未辦保存登記建物，建號 281，持分 1/1，23.1 萬
一層：230.57合計：230.57
拍賣紀錄 (3)
2拍，2024/1/16，總底價 596萬，保證金 119.2萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/5，總底價 476.8萬，保證金 95.4萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
應買，2024/3/8~2024/6/7，總底價 476.8萬，保證金 95.4萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於民國112年8月24日履勘時，81-1地號上有老舊水泥鐵皮建物(門口信箱寫「37」之 一部分(大約一半)，其餘為雜草及雜樹，及另棟水泥建物之角落一小塊；建物部分未懸掛門牌， 只有門上信箱寫上「37」字樣，債務人在場並稱無門牌之單層老舊水泥鐵皮建物即湖底二巷37號 房屋，該房屋為其所有，屋內幾乎無傢俱，屋似有獨立廁所，屋頂鐵皮多已破損。債務人在場並 表示該屋現為其自住使用，該屋未曾發生過火災或非自然死亡情事，但有發生過水災(淹至50公 分)及有漏水情形。另債權人代理人稱土地為債務人自行使用。惟實際使用情形，投標人應自行 查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件281建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，本建 物總面積230.57平方公尺，其中159.89平方公尺占用鄰地59地號土地，占用之土地不在拍賣 範圍，該建物將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。六、本件僅就81-1地號土地及281建號建物拍賣，除281建號建物外，其餘土地上之建物不在拍賣 範圍，本件僅就281建號建物點交。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投 標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 湖底段 81-1地號
376.3 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 358.4 萬元
= 281.4萬元
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