彰化法院 112莊57388
彰化縣花壇鄉新灣子口段359地號
特拍
不點交
待拍
110.1萬
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- 1 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
110.1萬
保證金：
22萬
總坪數：
138.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
138.3 坪
總現值：
109.8 萬
拍後增值：
-0.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 新灣子口段
359地號，面積 686 m2，持分 2/3，110.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/9，總底價 215萬，保證金 43萬，坪單價 213.2萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 172萬，保證金 34.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 137.6萬，保證金 27.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2024/3/26~2024/6/25，總底價 137.6萬，保證金 27.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地臨路，部分為建物及地上物占用，部分為空地、道路，建物未在拍 賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人 現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人 自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。拍定後不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。又應有部分如為公同共有者，該公同共有人之一行使 優先承買權，除法律另有規定外，應得公同共有人全體同意，始得為之。
4.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形， 該承租人或地上權人有優先承購權。六、土地為特定農業區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，一般私法人 不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明 文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 新灣子口段 359地號
686 m2 × (2/3) × 2,400 元 - 110.1 萬元
= -0.3萬元
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