臺南法院 112合80869
臺南市官田區隆東段696地號
特拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2024/4/22 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 官田區 隆東段
696地號，面積 33.3 m2，持分 1/1，25.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/9，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2024/1/30，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，696地號土地上現種植香蕉樹；另據鑑價 報告記載，696地號屬農業區，現為種植果樹。又上開地上作物不在本次拍賣範 圍，地上作物種植者身分及其占有使用本件拍賣土地之法律關係不明，拍定後 不影響原有之法律關係，請應買人自行查證注意，土地拍定後不點交。
2.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 官田區 隆東段 696地號
33.3 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 25.6 萬元
= -16.3萬元
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