臺南法院 112迅113497
臺南市七股區三吉段659地號
特拍
不點交
待拍
41萬
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- 2024/3/20 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 七股區 三吉段
659地號，面積 1,303.5 m2，持分 1/14，20.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 七股區 三吉段
980地號，面積 554.1 m2，持分 1/2，20.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/9，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/30，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 51.2萬，保證金 10.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2024/3/11，停拍
法院筆錄 (1)
1.
本案指界時，據地政指界人員稱：系爭土地均未臨路，須經由他人土地進出， 編號1土地種植蔥及玉米，編號2土地種植蔥。據鑑價報告記載：系爭土地現況 皆未臨路，且為空地，尚未種植農作物，系爭土地位置為裡地。惟實際使用情 況，應買人請自行查證。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間 有無分管契約不明，地上作物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土 地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 七股區 三吉段 659地號
1,303.5 m2 × (1/14) × 830 元 - 20.5 萬元
= -12.8萬元
2.
臺南市 七股區 三吉段 980地號
554.1 m2 × (1/2) × 830 元 - 20.5 萬元
= 2.5萬元
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