士林金拍 112士金職九131
新北市汐止區鄉長厝段鄉長厝小段85地號
特拍
不點交
待拍
10.8萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
10.8萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
12.8萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
7.3 萬
拍後增值：
-3.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 鄉長厝段鄉長厝小段
85地號，面積 336 m2，持分 1/120，10.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 21萬，保證金 5萬，坪單價 24.8萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 16.8萬，保證金 3.4萬，坪單價 19.8萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 13.5萬，保證金 2.7萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
應買，2024/2/27~2024/5/26，總底價 13.5萬，保證金 2.7萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件係拍賣８５地號土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１２年７月６日現場指界、查封時，據地政人員指出８５地號土地上有門牌為汐止區吉祥街１２巷
3.
１０號之建物部分占用、吉祥街１２巷
4.
８號建物全部占用等語。土地上之建物非本件拍賣範圍，且其占用土地之權源不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
以上不動產以出價最高者得標。
6.
優先承買權：
7.
８５地號土地共有人有優先承買權。惟拍定人(或承受人)為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。
8.
８５地號土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
10.
無抵押權登記。六、８５地號為鄉村區、乙種建築用地。土地使用分區及使用地類別於投標時是否已變更，仍請投標
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 鄉長厝段鄉長厝小段 85地號
336 m2 × (1/120) × 26,100 元 - 10.8 萬元
= -3.5萬元
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