彰化法院 112莊59756
彰化縣埔心鄉瓦窯南段527地號
特拍
不點交
待拍
17.9萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
17.9萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
總現值：
18.5 萬
拍後增值：
0.5 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埔心鄉 瓦窯南段
527地號，面積 111.8 m2，持分 1/9，10.2 萬
2.
彰化縣 溪湖鎮 中東段
893地號，面積 207.4 m2，持分 1/9，7.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/9，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2024/3/26~2024/6/25，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地均臨路，其上部分為建物占用，部分為空地，建物占用基地之法律 關係不明，建物未在拍賣範圍內，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實 佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形， 該承租人或地上權人有優先承購權。六、土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或 協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定 後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埔心鄉 瓦窯南段 527地號
111.8 m2 × (1/9) × 6,700 元 - 10.2 萬元
= -1.9萬元
2.
彰化縣 溪湖鎮 中東段 893地號
207.4 m2 × (1/9) × 4,400 元 - 7.7 萬元
= 2.5萬元
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