新竹金拍 112竹金職方236乙
新竹縣關西鎮西安段188地號
特拍
不點交
待拍
36萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
22.4坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
22.4 坪
總現值：
229.4 萬
拍後增值：
193.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 關西鎮 西安段
188地號，面積 183 m2，持分 1/5，18 萬
(道路用地 )
2.
新竹縣 關西鎮 西安段
190地號，面積 187.1 m2，持分 1/5，18 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 2萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
法院１１２年９月８日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件土地均為道路。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
本件不動產未設定抵押權。
3.
本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
4.
如本件土地於法院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 關西鎮 西安段 188地號
183 m2 × (1/5) × 31,000 元 - 18 萬元
= 95.4萬元
2.
新竹縣 關西鎮 西安段 190地號
187.1 m2 × (1/5) × 31,000 元 - 18 萬元
= 98萬元
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