彰化金拍 112彰金職土173三
彰化縣彰化市安溪段576地號
應買
不點交
待拍
112萬
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- 1 列管
- 2024/2/22 更新
拍賣日期：
2024/3/1 ~ 2024/05/31
案件種類：
土地
總底價：
112萬
保證金：
22.4萬
總坪數：
855.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
855.6 坪
總現值：
282.8 萬
拍後增值：
170.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 安溪段
576地號，面積 569.1 m2，持分 2822/24750，4 萬
2.
彰化縣 彰化市 安溪段
696地號，面積 24,235.9 m2，持分 2822/24750，108 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2023/12/27，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員稱，２筆土地上現況均為雜木林。債權人代理人表示，土地為共有人占有及使用，地上物非在拍賣之列，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
土地編定之使用種類:
3.
６９６地號屬特定農業區農牧用地。屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。又土地使用分區皆有變更之可能，應買人應再行查證。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
5.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之全部土地一併行使，不得僅就其中一筆為之；但主張優先承買之共有人如就其中部分土地因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分土地不得拒絕買受或承受，請投標人自行評估注意。
6.
應買價額合計新台幣：壹佰壹拾貳萬元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 安溪段 576地號
569.1 m2 × (2822/24750) × 1,000 元 - 4 萬元
= 2.5萬元
2.
彰化縣 彰化市 安溪段 696地號
24,235.9 m2 × (2822/24750) × 1,000 元 - 108 萬元
= 168.3萬元
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