彰化金拍 112彰金職土173二
彰化縣彰化市安溪段515地號
應買
不點交
待拍
261.3萬
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- 1 列管
- 2024/2/22 更新
拍賣日期：
2024/3/1 ~ 2024/05/31
案件種類：
土地
總底價：
261.3萬
保證金：
52.3萬
總坪數：
3,085.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
3,085.9 坪
總現值：
1,024.7 萬
拍後增值：
763.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 彰化市 安溪段
515地號，面積 84,755.6 m2，持分 2822/30000，202.3 萬
2.
彰化縣 彰化市 安溪段
516地號，面積 308.2 m2，持分 1/15，3.9 萬
3.
彰化縣 彰化市 安溪段
517地號，面積 23,475.2 m2，持分 2822/30000，55.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/27，總底價 408萬，保證金 81.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 326.4萬，保證金 65.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 261.3萬，保證金 52.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員稱，３筆土地上現況均為雜木林；另５１７地號土地上有鐵皮建物坐落。債權人代理人表示，土地為共有人占有及使用，地上物非在拍賣之列，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。。
2.
土地編定之使用種類:
3.
５１７地號土地屬特定農業區農牧用地；５１６地號屬山坡地保育區丙種建築用地。前者屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。又土地使用分區皆有變更之可能，應買人應再行查證。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
5.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之全部土地一併行使，不得僅就其中一筆為之；但主張優先承買之共有人如就其中部分土地因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分土地不得拒絕買受或承受，請投標人自行評估注意。
6.
應買價額合計新台幣：貳佰陸拾壹萬參仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 彰化市 安溪段 515地號
84,755.6 m2 × (2822/30000) × 1,000 元 - 202.3 萬元
= 595萬元
2.
彰化縣 彰化市 安溪段 516地號
308.2 m2 × (1/15) × 3,200 元 - 3.9 萬元
= 2.7萬元
3.
彰化縣 彰化市 安溪段 517地號
23,475.2 m2 × (2822/30000) × 1,000 元 - 55.1 萬元
= 165.7萬元
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