彰化金拍 112彰金職同177
彰化縣鹿港鎮東昇段279地號
特拍
不點交
待拍
18.1萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
18.1萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
28.1坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
28.1 坪
總現值：
30.1 萬
拍後增值：
12 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段
279地號，面積 139 m2，持分 1/30，2.6 萬
2.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段
283地號，面積 326 m2，持分 1/30，2.6 萬
3.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段
284地號，面積 891 m2，持分 1/30，5.2 萬
4.
彰化縣 福興鄉 新生段
2415地號，面積 1,715 m2，持分 1/36，7.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政人員指稱：２４１５地號土地上有一間土地公廟，於旁有一座墳墓，其他部分則為雜樹林；其餘土地則有多座墳墓占用，部分為空地。上述之占有使用關係不明，請投標人自行查明。又係拍賣應有部分，共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
土地屬農地重劃條例第５條所稱之重劃區內耕地，毗鄰耕地之現耕所有權人有優先購買權(優買順序為出租耕地之承租人＞共有土地現耕之他共有人＞毗連耕地之現耕所有權人)。六、土地為特定農業區農牧用地，係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法
土地增值 (4)
1.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段 279地號
139 m2 × (1/30) × 3,600 元 - 2.6 萬元
= -0.9萬元
2.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段 283地號
326 m2 × (1/30) × 3,600 元 - 2.6 萬元
= 1.3萬元
3.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段 284地號
891 m2 × (1/30) × 3,600 元 - 5.2 萬元
= 5.5萬元
4.
彰化縣 福興鄉 新生段 2415地號
1,715 m2 × (1/36) × 2,900 元 - 7.7 萬元
= 6.1萬元
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