臺南金拍 112南金職亥655
臺南市安南區和工段1178-1地號
特拍
不點交
待拍
166萬
- 142 點閱
- 1 列管
- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
臺南市 安南區 砂崙段
422地號，面積 181.3 m2，持分 151/189，40.5 萬
(住宅區 )
1.
臺南市 安南區 砂崙段
420地號，面積 58 m2，持分 1/1，16.4 萬
(細部計畫道路用地 )
1.
臺南市 安南區 砂崙段
419地號，面積 67.4 m2，持分 1/1，19 萬
(細部計畫道路用地 )
1.
臺南市 安南區 和工段
1178-1地號，面積 60.4 m2，持分 4/60，4.2 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 和工段
1207地號，面積 5.9 m2，持分 4/60，0.5 萬
(工業區 )
3.
臺南市 安南區 砂崙段
156地號，面積 337.9 m2，持分 101/334，28.8 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 安南區 砂崙段
146地號，面積 24.6 m2，持分 1/1，7.2 萬
(細部計畫道路用地 )
5.
臺南市 安南區 砂崙段
146-1地號，面積 30.6 m2，持分 1/1，7.7 萬
(細部計畫道路用地 )
6.
臺南市 安南區 砂崙段
146-2地號，面積 16.4 m2，持分 1/1，4.7 萬
(細部計畫道路用地 )
7.
臺南市 安南區 砂崙段
146-3地號，面積 7.6 m2，持分 1/1，2.1 萬
(細部計畫道路用地 )
8.
臺南市 安南區 砂崙段
158地號，面積 123.1 m2，持分 1/1，34.4 萬
(細部計畫道路用地 )
9.
臺南市 安南區 砂崙段
158-1地號，面積 1.4 m2，持分 1/1，0.5 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/27，總底價 323萬，保證金 64.6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 258.4萬，保證金 51.7萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2024/2/6，總底價 207.1萬，保證金 41.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 207.1萬，保證金 41.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
應買，2024/3/11~2024/6/10，總底價 207.1萬，保證金 41.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件現場指界時，編號
2.
５至８土地均為道路，編號
3.
１０至１２土地均為無尾巷，編號４土地部分為道路、部分上有門牌「城北路８７１巷５７號」建物坐落，編號９土地為屋前水溝，門牌「城北路８７１巷
4.
５９號」建物是否有占用，須經鑑界始能確定；嗣據鑑價報告書所示，編號１至
5.
１２土地均為道路使用，編號１０土地部分為道路使用，部分為停車空間，編號１１土地為停車空間(與編號１０土地合併使用)，惟實際使用情形，投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
7.
上開建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (12)
1.
臺南市 安南區 砂崙段 422地號
181.3 m2 × (151/189) × 5,900 元 - 40.5 萬元
= 45萬元
1.
臺南市 安南區 砂崙段 420地號
58 m2 × (1/1) × 5,900 元 - 16.4 萬元
= 17.8萬元
1.
臺南市 安南區 砂崙段 419地號
67.4 m2 × (1/1) × 5,900 元 - 19 萬元
= 20.8萬元
1.
臺南市 安南區 和工段 1178-1地號
60.4 m2 × (4/60) × 18,600 元 - 4.2 萬元
= 3.3萬元
2.
臺南市 安南區 和工段 1207地號
5.9 m2 × (4/60) × 18,600 元 - 0.5 萬元
= 0.2萬元
3.
臺南市 安南區 砂崙段 156地號
337.9 m2 × (101/334) × 5,900 元 - 28.8 萬元
= 31.5萬元
4.
臺南市 安南區 砂崙段 146地號
24.6 m2 × (1/1) × 5,900 元 - 7.2 萬元
= 7.3萬元
5.
臺南市 安南區 砂崙段 146-1地號
30.6 m2 × (1/1) × 5,100 元 - 7.7 萬元
= 7.9萬元
6.
臺南市 安南區 砂崙段 146-2地號
16.4 m2 × (1/1) × 5,900 元 - 4.7 萬元
= 5萬元
7.
臺南市 安南區 砂崙段 146-3地號
7.6 m2 × (1/1) × 5,100 元 - 2.1 萬元
= 1.8萬元
8.
臺南市 安南區 砂崙段 158地號
123.1 m2 × (1/1) × 5,900 元 - 34.4 萬元
= 38.2萬元
9.
臺南市 安南區 砂崙段 158-1地號
1.4 m2 × (1/1) × 5,900 元 - 0.5 萬元
= 0.3萬元
以上資料由司法院台南市安南區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
