臺北金拍 112北金職九106二
新北市石碇區新興坑段新興坑小段90-14地號
特拍
不點交
待拍
20.2萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20.2萬
保證金：
4萬
總坪數：
67.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
67.5 坪
總現值：
26.8 萬
拍後增值：
6.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 石碇區 新興坑段新興坑小段
90-14地號，面積 1,115 m2，持分 1/5，20.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/27，總底價 39.2萬，保證金 7.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 31.4萬，保證金 6.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 25.2萬，保證金 5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的９０─１４地號土地位於門牌號碼為新北市石區新興坑３６號建物西方約５０公尺處之雜木林地，其上有墳墓坐落；惟其占有使用權源不明，應買人須自行解決土地及其地上物之法律關係，其土地使用分區為山坡地保育區。
2.
本件標的９０─１４地號土地為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條例第３條第１１點規定，該地為耕地，次按同條例第３３條規定:「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」，請應買人注意。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。
4.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
5.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
6.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 石碇區 新興坑段新興坑小段 90-14地號
1,115 m2 × (1/5) × 1,200 元 - 20.2 萬元
= 6.6萬元
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