臺北金拍 112北金職九106一
新北市石碇區排寮段十八重溪小段150地號
特拍
不點交
待拍
41.5萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
41.5萬
保證金：
8.3萬
總坪數：
172.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
172.6 坪
總現值：
51.5 萬
拍後增值：
10 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 石碇區 排寮段十八重溪小段
150地號，面積 369 m2，持分 1/10，10.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新北市 石碇區 排寮段十八重溪小段
150-3地號，面積 170 m2，持分 1/5，1.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 石碇區 排寮段十八重溪小段
150-6地號，面積 2,123 m2，持分 1/12，12.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新北市 石碇區 排寮段十八重溪小段
153-5地號，面積 3,875 m2，持分 1/12，16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/27，總底價 80.4萬，保證金 16.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 64.5萬，保證金 12.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 51.8萬，保證金 10.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的１５０地號土地位於門牌號碼為新北市石碇區十八重溪９７號及９７之１號建物西南方２５公尺處，部分為道路、部分為雜木林地，其上無建物坐落；標的１５０─３地號土地位於門牌號碼為石碇區十八重溪９７號建物西北方約４０公尺處之雜木林地，無路可達，其上無建物坐落；標的１５０─６地號土地位於門牌號碼為石碇區十八重溪９７號建物北方約６０公尺處之雜木林地，無路可達，其上無建物坐落；標的１５３─５地號土地位於門牌號碼為新北市石碇區十八重溪９７號建物東方約１３０公尺處之雜木林地，無路可達，其上無建物坐落。上開４筆土地之使用分區均為山坡地保育區。
2.
本件標的１５０─
3.
１５３─５地號土地為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條例第３條第１１點規定，該地為耕地，次按同條例第３３條規定:「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」；另標的１５０─６地號土地為林地，按土地法第１７條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
4.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
5.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
6.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (4)
1.
新北市 石碇區 排寮段十八重溪小段 150地號
369 m2 × (1/10) × 3,100 元 - 10.8 萬元
= 0.6萬元
2.
新北市 石碇區 排寮段十八重溪小段 150-3地號
170 m2 × (1/5) × 750 元 - 1.8 萬元
= 0.8萬元
3.
新北市 石碇區 排寮段十八重溪小段 150-6地號
2,123 m2 × (1/12) × 750 元 - 12.9 萬元
= 0.4萬元
4.
新北市 石碇區 排寮段十八重溪小段 153-5地號
3,875 m2 × (1/12) × 750 元 - 16 萬元
= 8.2萬元
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