士林法院 111康91743
新北市石門區下角段阿里荖小段62地號
特拍
不點交
待拍
1,230萬
- 173 點閱
- 1 列管
- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,230萬
保證金：
246萬
總坪數：
5,954.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
5,954.7 坪
總現值：
1,574.8 萬
拍後增值：
344.8 萬
使用分區/類別：
未數值化
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
62地號，面積 78 m2，持分 2/5，3 萬
(未數值化 )
2.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
63地號，面積 310 m2，持分 2/5，9 萬
(未數值化 )
3.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
285地號，面積 4,151 m2，持分 1/1，259 萬
(未數值化 )
4.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
286地號，面積 703 m2，持分 1/1，45 萬
(未數值化 )
5.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
315-8地號，面積 1,456 m2，持分 2/5，37 萬
(未數值化 )
6.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
324地號，面積 3,493 m2，持分 2/5，88 萬
(未數值化 )
7.
新北市 石門區 下角段竹子湖小段
2-2地號，面積 4,214 m2，持分 1/1，262 萬
(未數值化 )
8.
新北市 石門區 下角段竹子湖小段
2-3地號，面積 8,482 m2，持分 1/1，527 萬
(未數值化 )
拍賣紀錄 (4)
2拍，2024/1/9，總底價 1,912萬，保證金 382.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/3/5，總底價 1,533.2萬，保證金 307萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2024/3/15~2024/6/14，總底價 1,533.2萬，保證金 307萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2024/4/9，停拍
法院筆錄 (7)
1.
315-
2.
324地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有 部分，拍定後不點交；
3.
2-
4.
2-3地號土地拍定後不點交。二民國112年2月3日現場指界時，據地政人員指出62地號土地位於門牌號碼新北 市石門區阿里荖1號建物南方668公尺處，63地號土地位於前開建物南方667公 尺處，285地號土地位於前開建物南方467公尺處，286地號土地位於前開建物 南方583公尺處，315-8地號土地位於前開建物南方948公尺處，324地號土地 位於前開建物南方954公尺處，2-2地號土地位於前開建物南方1137公尺處， 2-3地號土地位於前開建物南方1060公尺處，均雜草林木叢生，目視所及無任 何建物及地上物，且無路可達等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
5.
315-
6.
324地號土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場 應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符 合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買 之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴， 須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (8)
1.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 62地號
78 m2 × (2/5) × 800 元 - 3 萬元
= -0.5萬元
2.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 63地號
310 m2 × (2/5) × 800 元 - 9 萬元
= 0.9萬元
3.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 285地號
4,151 m2 × (1/1) × 800 元 - 259 萬元
= 73.1萬元
4.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 286地號
703 m2 × (1/1) × 800 元 - 45 萬元
= 11.2萬元
5.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 315-8地號
1,456 m2 × (2/5) × 800 元 - 37 萬元
= 9.6萬元
6.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 324地號
3,493 m2 × (2/5) × 800 元 - 88 萬元
= 23.8萬元
7.
新北市 石門區 下角段竹子湖小段 2-2地號
4,214 m2 × (1/1) × 800 元 - 262 萬元
= 75.1萬元
8.
新北市 石門區 下角段竹子湖小段 2-3地號
8,482 m2 × (1/1) × 800 元 - 527 萬元
= 151.6萬元
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