桃園法院 112晴81876
桃園市觀音區甘泉段1029地號
特拍
不點交
待拍
95.2萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
95.2萬
保證金：
19.1萬
總坪數：
9.1坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
總現值：
60.9 萬
拍後增值：
-34.3 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 觀音區 甘泉段
1029地號，面積 28.6 m2，持分 1/4，26 萬
(商業區 )
2.
桃園市 觀音區 甘泉段
1049地號，面積 50 m2，持分 1/4，34.6 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 觀音區 甘泉段
1050地號，面積 41.2 m2，持分 1/4，34.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/10，總底價 165萬，保證金 33萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 132萬，保證金 26.4萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 105.6萬，保證金 21.2萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
應買，2024/3/15~2024/6/14，總底價 105.6萬，保證金 21.2萬，坪單價 11.7萬/坪，停拍
停拍，2024/3/20，停拍
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指稱，1029土地為空地，
2.
1050土地上有建物（觀音區中 山路10巷11號），惟占有權源不明。
3.
以上情形係依地政人員指界確認不動產之所在位置，並依現場觀察所得之 狀況所作成，至於不動產實際之位置、其上究有無建物或其他工作物或其 他之物占用，仍應依地政鑑界結果為準，請應買人於投標前自行查明，拍 定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。又上 開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍賣之範圍，拍定 後應自行向占用人協商解決。
土地增值 (3)
1.
桃園市 觀音區 甘泉段 1029地號
28.6 m2 × (1/4) × 24,300 元 - 26 萬元
= -8.6萬元
2.
桃園市 觀音區 甘泉段 1049地號
50 m2 × (1/4) × 19,100 元 - 34.6 萬元
= -10.7萬元
3.
桃園市 觀音區 甘泉段 1050地號
41.2 m2 × (1/4) × 19,100 元 - 34.6 萬元
= -14.9萬元
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