臺南法院 112當105643
臺南市北區康祥段331地號
應買
不點交
待拍
130.7萬
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- 2024/3/20 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 北區 康祥段
331地號，面積 77.8 m2，持分 1/2，73.6 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 北區 康祥段
335地號，面積 335.8 m2，持分 1/32，28.2 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 北區 康祥段
335-1地號，面積 45.5 m2，持分 1/32，3.2 萬
(細部計畫道路用地 )
4.
臺南市 北區 康祥段
335-2地號，面積 302 m2，持分 1/32，25 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 北區 康祥段
335-3地號，面積 0.8 m2，持分 1/32，0.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/10，總底價 204萬，保證金 40.8萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 163.2萬，保證金 32.7萬，坪單價 9萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 130.7萬，保證金 26.2萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，編號1~5號土地均為道路，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定 後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (5)
1.
臺南市 北區 康祥段 331地號
77.8 m2 × (1/2) × 30,900 元 - 73.6 萬元
= 46.6萬元
2.
臺南市 北區 康祥段 335地號
335.8 m2 × (1/32) × 30,900 元 - 28.2 萬元
= 4.2萬元
3.
臺南市 北區 康祥段 335-1地號
45.5 m2 × (1/32) × 30,900 元 - 3.2 萬元
= 1.2萬元
4.
臺南市 北區 康祥段 335-2地號
302 m2 × (1/32) × 30,900 元 - 25 萬元
= 4.2萬元
5.
臺南市 北區 康祥段 335-3地號
0.8 m2 × (1/32) × 30,900 元 - 0.7 萬元
= -0.6萬元
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