桃園法院 112玄56580
桃園市復興區烏內段122地號
特拍
不點交
待拍
104.4萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/23 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
104.4萬
保證金：
20.9萬
總坪數：
458坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
458 坪
總現值：
60.4 萬
拍後增值：
-44 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 復興區 烏內段
122地號，面積 2,801.1 m2，持分 1/2，34.3 萬
2.
桃園市 復興區 烏內段
263地號，面積 454.6 m2，持分 1/4，70.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/11，總底價 143萬，保證金 28.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/22，總底價 128.7萬，保證金 25.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/11，總底價 115.9萬，保證金 23.2萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2024/4/22，停拍
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之土地據地政人員指界稱122地號為雜林地，無路可達；263地號有數棟建 物占用（門牌為復興區宇內路133巷
2.
29號，下宇內47號等），又本件係 拍賣土地之應有部分，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不 動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅對其擁有共有權之不 動產主張優先承買權時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買 人注意。
4.
本件拍賣trial之建物，非在拍賣範圍之列，且占有使用土地法律權 源不明，請應買人自行注意，拍定後請自理；惟如係基於租地建屋關係而 符合土地法第104條或民法第426條之2 規定者，則建物所有權人有優先承 買權。
土地增值 (2)
1.
桃園市 復興區 烏內段 122地號
2,801.1 m2 × (1/2) × 220 元 - 34.3 萬元
= -3.5萬元
2.
桃園市 復興區 烏內段 263地號
454.6 m2 × (1/4) × 2,600 元 - 70.1 萬元
= -40.6萬元
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