臺南法院 111西97530
臺南市新化區新音段25地號
特拍
不點交
待拍
480.7萬
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- 1 列管
- 2024/3/20 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 新化區 新音段
25地號，面積 1,105.5 m2，持分 4/90，325.2 萬
(商業區 )
2.
臺南市 新化區 新音段
25-1地號，面積 303.9 m2，持分 4/90，48.2 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 新化區 新音段
25地號，面積 1,105.5 m2，持分 4/315，93.4 萬
(商業區 )
4.
臺南市 新化區 新音段
25-1地號，面積 303.9 m2，持分 4/315，13.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/9，總底價 659萬，保證金 131.8萬，坪單價 27萬/坪，流標
2拍，2024/1/30，總底價 593.1萬，保證金 118.7萬，坪單價 24.3萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 533.9萬，保證金 106.8萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
應買，2024/2/22~2024/5/21，總底價 533.9萬，保證金 106.8萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，查封之土地有建物坐落，另依土地謄本所載土地上有4棟建物，上開建 物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應 買人自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數
土地增值 (4)
1.
臺南市 新化區 新音段 25地號
1,105.5 m2 × (4/90) × 56,770 元 - 325.2 萬元
= -46.3萬元
2.
臺南市 新化區 新音段 25-1地號
303.9 m2 × (4/90) × 24,400 元 - 48.2 萬元
= -15.2萬元
3.
臺南市 新化區 新音段 25地號
1,105.5 m2 × (4/315) × 56,770 元 - 93.4 萬元
= -13.7萬元
4.
臺南市 新化區 新音段 25-1地號
303.9 m2 × (4/315) × 24,400 元 - 13.9 萬元
= -4.5萬元
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