花蓮法院 112明14347
花蓮縣新城鄉嘉南段901地號
特拍
不點交
待拍
22萬
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- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 新城鄉 嘉南段
901地號，面積 79 m2，持分 1/4，15 萬
2.
花蓮縣 新城鄉 嘉南段
901-1地號，面積 34 m2，持分 1/4，7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/9，總底價 38.6萬，保證金 8萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 32萬，保證金 7萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 26萬，保證金 6萬，坪單價 3萬/坪，流標
應買，2024/3/20~2024/6/19，總底價 26萬，保證金 6萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
於本院112年8月14日查封期日，地政人員稱901-1地號土地為雜木林；901地號土地為雜樹 林，無路可達，依航照圖顯示土地上有門牌號碼嘉里四路20巷36號房屋後方占用，上開建物 非本件拍賣範圍，其占用土地之權源不明。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產2宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
3.
土地共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。本件土地上 建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先 權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 新城鄉 嘉南段 901地號
79 m2 × (1/4) × 11,000 元 - 15 萬元
= 6.7萬元
2.
花蓮縣 新城鄉 嘉南段 901-1地號
34 m2 × (1/4) × 11,000 元 - 7 萬元
= 2.4萬元
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