士林法院 112秋16136
新北市汐止區石硿子段石硿子小段187地號
應買
不點交
待拍
59萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/3/29 ~ 2024/06/28
案件種類：
土地
總底價：
59萬
保證金：
12萬
總坪數：
13坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
13 坪
總現值：
17.2 萬
拍後增值：
-41.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段
187地號，面積 752 m2，持分 8/140，59 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/11，總底價 91萬，保證金 19萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2024/2/22，總底價 73萬，保證金 14.6萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2024/3/21，總底價 59萬，保證金 11.8萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年7月14日現場指界時，據地政人員指出187地號土地係位於門牌號碼新北市汐止區汐平路2段500號建物附近，537479電桿向西南方約150公尺處， 部分係雜木林，部分其上有鐵皮屋，但已無路可達等語，上開鐵皮屋所有人 及占用土地權源均不明且不在拍賣範圍。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。
2.
以上不動產公告應買。
3.
應買價額合計新台幣：590,000元。
4.
優先承買權之行使：一共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有 優先購買權，且其優先權優於土地共有人。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。
5.
無抵押權登記；地上權登記拍定後不塗銷。 六、本件標的使用分區為山坡地保育區丙種建築用地，土地使用分區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意。
6.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(113年3月29日起至113年6月28日)
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段 187地號
752 m2 × (8/140) × 4,000 元 - 59 萬元
= -41.8萬元
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