臺北法院 112正84663三
新北市石碇區排寮段十八重溪小段22地號
應買
點交
待拍
35.1萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/12 ~ 2024/07/11
案件種類：
土地
總底價：
35.1萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
20.1坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
20.1 坪
總現值：
9.3 萬
拍後增值：
-25.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 石碇區 排寮段十八重溪小段
22地號，面積 1,474 m2，持分 1/60，21.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 石碇區 排寮段十八重溪小段
282地號，面積 1,358 m2，持分 1/60，7.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 石碇區 排寮段十八重溪小段
284地號，面積 1,154 m2，持分 1/60，6.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/16，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 43.7萬，保證金 8.8萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/26，總底價 35.1萬，保證金 7.1萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的22地號土地位於新北市石碇區碇南路2段 路燈編號562344號東方約310公尺處，有路可達，其上為雜木林地及農作； 標的
2.
284地號土地分別位於石碇區碇南路2段路燈編號562344號東方約 280公尺及370公尺處，皆無路可達，其上為雜木林地。土地使用分區均為 山坡地保育區，請投標人注意。
3.
本件拍賣標的22地號土地為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條例第3條 第11點規定，該地為耕地，次按同條例第33條規定：「私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經 取得許可者，不在此限。」；標的
4.
284地號土地為林地，按土地法第 17條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
5.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別應買。
6.
應買價額合計新台幣：351,000元。
土地增值 (3)
1.
新北市 石碇區 排寮段十八重溪小段 22地號
1,474 m2 × (1/60) × 1,400 元 - 21.1 萬元
= -17.7萬元
2.
新北市 石碇區 排寮段十八重溪小段 282地號
1,358 m2 × (1/60) × 1,400 元 - 7.6 萬元
= -4.4萬元
3.
新北市 石碇區 排寮段十八重溪小段 284地號
1,154 m2 × (1/60) × 1,377 元 - 6.4 萬元
= -3.8萬元
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