新竹法院 112孟43141
新竹縣關西鎮錦山段400地號
特拍
不點交
待拍
30.7萬
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- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/4/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
30.7萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
26.2坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
26.2 坪
總現值：
3.3 萬
拍後增值：
-27.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 錦山段
400地號，面積 347 m2，持分 1/4，30.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/16，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2024/3/29~2024/6/28，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 1.5萬/坪，停拍
停拍，2024/4/9，停拍
法院筆錄 (5)
1.
112年10月17日查封，地政人員指稱400地號土地為山坡雜林、目視所及有一座 墳墓坐落(惟仍以實測為準)。以上等情，請投標人先行注意查證。本件僅係拍 賣土地應有部分，有無分管約定不明，其土地與地上物間法律關係日後由拍定 人自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無抵押權設定。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、本件土地包括農牧用地，私法人應買，須受農業發展條例第33條之限制，並應併於投標書內提出許可承受耕地之證明文件。
5.
400地號土地登記謄本記載：「依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為準。」應買人應自行注意查證土地實 際範圍及現況，本院不負責鑑界或複丈事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 錦山段 400地號
347 m2 × (1/4) × 380 元 - 30.7 萬元
= -27.4萬元
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