臺南法院 112當118609
臺南市麻豆區南寮段697地號
應買
點交
得標 445.5萬
445.5萬
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- 2024/3/11 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 南寮段
697地號，面積 1,811 m2，持分 1/1，445.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/10，總底價 550萬，保證金 110萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 495萬，保證金 99萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 445.5萬，保證金 89.1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，系爭土地有種植地瓜，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開經 濟作物，未列 入本件鑑估及拍賣範圍，拍定後亦不生點交問題，拍定人應自行 解決其使用關係或與收 取權人間之法律關係。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三 十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場 提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展 條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取 得許可者，不在此限。六、查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地 出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有 人、毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買， 本院亦依前開次序通知。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 南寮段 697地號
1,811 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 445.5 萬元
= -210.1萬元
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