新竹法院 112孟44071
新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段245-1地號
特拍
不點交
待拍
32.6萬
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- 1 列管
- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
32.6萬
保證金：
6.5萬
總坪數：
103.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
103.3 坪
總現值：
44.4 萬
拍後增值：
11.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
245-1地號，面積 9,218 m2，持分 1/27，32.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/16，總底價 63.6萬，保證金 12.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 50.9萬，保證金 10.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 40.7萬，保證金 8.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2024/3/29~2024/6/28，總底價 40.7萬，保證金 8.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
112年10月30日查封，地政人員指稱245-1地號土地無路可達，依空照圖所示為 雜林及田地，前往道路偉私設道路(上有掛有「私人土地請勿進入」之標語)， 上開所陳仍以實測為準。以上等情，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土 地應有部分，有無分管約定不明，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無抵押權設定。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、本件土地包括農牧用地，私法人應買，須受農業發展條例第33條之限制，並應併於投標書內提出許可承受耕地之證明文件。
5.
本件僅會同地政機關指界，惟拍賣土地面積遼闊、無路可達，且未經鑑界等程序，投標人（應買人）應自行確定拍賣土地範圍，拍定後若土地現況 與地政人員指界不同，或認有鑑界或測量之必要者，應自行處理。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 245-1地號
9,218 m2 × (1/27) × 1,300 元 - 32.6 萬元
= 11.8萬元
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