臺南法院 112合55400甲
臺南市南化區南化段1119-28地號
特拍
不點交
得標 15.401萬
15.4萬
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- 2024/4/8 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南化區 南化段
1119-28地號，面積 164 m2，持分 1/3，15.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/23，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/12，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
應買，2024/3/14~2024/6/13，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，1119-28地號上有兩建物(門牌號碼為： 臺南市南化區南化31-
2.
31-33號。另據鑑價報告記載，1119-28地號南側臨約 4公尺寬之道路，現況地上有未辦保存登記登記透天厝、平房，門牌有南化31之 32號等。又本件係拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明， 且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不 明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
3.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔 之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
4.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
5.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南化區 南化段 1119-28地號
164 m2 × (1/3) × 4,600 元 - 15.4 萬元
= 9.7萬元
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