雲林金拍 112雲金職同418
雲林縣二崙鄉田尾段478-1地號
特拍
不點交
待拍
83.8萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
83.8萬
保證金：
16.8萬
總坪數：
290坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
290 坪
總現值：
163 萬
拍後增值：
79.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 二崙鄉 田尾段
478-1地號，面積 2,320 m2，持分 1/6，33.8 萬
2.
雲林縣 二崙鄉 田尾段
479地號，面積 3,432 m2，持分 1/6，50 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/3，總底價 163.1萬，保證金 32.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 130.6萬，保證金 26.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 104.6萬，保證金 21萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 104.6萬，保證金 21萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地均係應有部分，４７８─
2.
４７９地號土地混合使用，上有一層樓平房建物一棟、草坪、水池、果樹、植栽、滑軌鐵門及圍籬，養鴨、鵝、狗。據鄰人表示地上建物為未住該屋之兄弟共有，平時作為休閒場所使用。查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交，建物占用土地權源不明，請應買人自行查明注意。
3.
共有人有優先承買權，得標人如為共有人時，則其餘共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由主張優先承買權之共有人按原有權利比例共同承買。
4.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之，倘同順序有２人以上主張優先承買權時，由本公司定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本公司代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。六、拍賣土地為耕地，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
5.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，則建物所有權人有依同一條件就土地有優先承買權。如符合請檢具相關文件，向法院或本公司主張優先承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 二崙鄉 田尾段 478-1地號
2,320 m2 × (1/6) × 1,700 元 - 33.8 萬元
= 31.9萬元
2.
雲林縣 二崙鄉 田尾段 479地號
3,432 m2 × (1/6) × 1,700 元 - 50 萬元
= 47.2萬元
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