南投金拍 112投金職平152四
南投縣鹿谷鄉廣興段845地號
特拍
不點交
待拍
14.8萬
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- 1 列管
- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
14.8萬
保證金：
3萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
6.5 萬
拍後增值：
-8.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 鹿谷鄉 廣興段
845地號，面積 156 m2，持分 1/24，14.2 萬
2.
南投縣 鹿谷鄉 廣興段
845-1地號，面積 1.1 m2，持分 1/24，0.1 萬
3.
南投縣 鹿谷鄉 廣興段
846地號，面積 16.6 m2，持分 1/24，0.4 萬
4.
南投縣 鹿谷鄉 廣興段
878地號，面積 1.6 m2，持分 1/24，0.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/3，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 13萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 23.1萬，保證金 4.6萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 18.5萬，保證金 3.7萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 18.5萬，保證金 3.7萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件分四標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定。債務人得指定其應拍定不動產之部分，如未予指定，則由本公司逕行指定。
2.
據查封筆錄記載：地政人員指稱，８４５地號上為平和巷１５號之鐵皮屋；８４５─
3.
８７８地號三筆均為道路。據鑑價報告記載：８４５地號土地出入道路僅約４米，現況有地上建物坐落。據債權人代理人稱鐵皮屋為共有人所有，無出租、出借，亦無分管契約，僅就債務人土地持分執行。本件拍賣之土地均係拍賣所有權應有部分，拍定後均不點交。
4.
拍賣之不動產均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人仍須就其餘部分買受或承受。
5.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。
6.
拍賣之土地使用分區及類別：８４５地號土地為都市計畫內住宅區，８４５─
7.
８７８地號土地為都市計畫內人行步道用地。六、８４５─
8.
８７８地號土地為都市計畫人行步道用地，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
土地增值 (4)
1.
南投縣 鹿谷鄉 廣興段 845地號
156 m2 × (1/24) × 8,900 元 - 14.2 萬元
= -8.4萬元
2.
南投縣 鹿谷鄉 廣興段 845-1地號
1.1 m2 × (1/24) × 8,900 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
3.
南投縣 鹿谷鄉 廣興段 846地號
16.6 m2 × (1/24) × 8,900 元 - 0.4 萬元
= 0.3萬元
4.
南投縣 鹿谷鄉 廣興段 878地號
1.6 m2 × (1/24) × 8,900 元 - 0.2 萬元
= -0.2萬元
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