南投金拍 112投金職平152二
南投縣鹿谷鄉興產段313地號
特拍
不點交
待拍
5萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5萬
保證金：
1萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
2.8 萬
拍後增值：
-2.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 鹿谷鄉 興產段
313地號，面積 99.7 m2，持分 1/16，0.2 萬
2.
南投縣 鹿谷鄉 興產段
313-1地號，面積 44 m2，持分 1/16，4.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/3，總底價 9.6萬，保證金 1.9萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 7.7萬，保證金 1.5萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 6.3萬，保證金 1.3萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 6.3萬，保證金 1.3萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件分四標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定。債務人得指定其應拍定不動產之部分，如未予指定，則由本公司逕行指定。
2.
據查封筆錄記載：地政人員指稱，３１３地號為河床；３１３─１地號為空地，其上為雜草。
3.
３１３─１地號兩筆土地相鄰。據鑑價報告記載：３１３─１地號住宅區土地為畸零地且現況無臨路。據債權人代理人稱土地無出租、出借，亦無分管契約，僅就債務人土地持分執行。本件拍賣之土地均係拍賣所有權應有部分，拍定後均不點交。
4.
拍賣之不動產均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人仍須就其餘部分買受或承受。
5.
拍賣之土地使用分區及類別：３１３地號土地為都市計畫內河川用地，３１３─１地號土地為都市計畫內住宅區用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 鹿谷鄉 興產段 313地號
99.7 m2 × (1/16) × 540 元 - 0.2 萬元
= 0.1萬元
2.
南投縣 鹿谷鄉 興產段 313-1地號
44 m2 × (1/16) × 9,100 元 - 4.8 萬元
= -2.3萬元
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