彰化法院 112己44685
彰化縣芳苑鄉漢崙路173巷18號
應買
點交
得標 236.8萬
236.8萬
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- 2024/3/6 更新
拍賣日期：
2024/3/12 ~ 2024/06/11
案件種類：
店面
總底價：
236.8萬
保證金：
47.4萬
總坪數：
54.2坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
36.6 坪
公告建坪：
54.2 坪
總現值：
38.7 萬
拍後增值：
-140.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
37.6 坪
增建坪：
16.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 漢寶段
1238地號，面積 120.9 m2，持分 1/1，179.2 萬
建物 (2)
1.
彰化縣芳苑鄉漢崙路173巷18號，建號 200，持分 1/1，44.8 萬
一層：49.25二層：62.73騎樓：12.48合計：124.46 (住家用、加強磚造、2層)
2.
彰化縣芳苑鄉漢崙路173巷18號，建號 236，持分 1/1，12.8 萬
地面層：17.06屋頂突出物：8.74合計：25.8 陽台：6.07平方公尺、雨遮：22.88平方公尺 (住家用、加強磚造、2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/9，總底價 370萬，保證金 74萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2024/2/6，總底價 296萬，保證金 59.2萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/5，總底價 236.8萬，保證金 47.4萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
112年3月6日假扣押查封時，債務人不在場，在場債務人叔叔稱建物由債務人無償提供予其居住使用，債務人未居 住於建物，嗣本院112年9月13日履勘現場會測增建部份（即暫編236建號）時，債務人叔叔稱建物仍由其居住使 用，債務人未居住於建物，地政人員表示建物前方增建遮雨棚，後方增建廚房，及增建二樓陽台。另依鑑價報告所 載建物維護狀況差，有壁癌、水泥剝落等，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證現況，拍定後不 點交。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
增建部分即暫編236建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。 六、投標人應自行注意拍賣之土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 漢寶段 1238地號
120.9 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 179.2 萬元
= -140.5萬元
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