彰化法院 112莊55054
彰化縣二林鎮西庄段714地號
應買
不點交
待拍
64萬
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- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/4/16 ~ 2024/07/15
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
29.5坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
29.5 坪
總現值：
40 萬
拍後增值：
-24 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 西庄段
714地號，面積 1,949.5 m2，持分 1/20，64 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/23，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
3拍，2024/4/9，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：標的臨路，其上部分為建物占用、部分為空地，建物未在拍賣範圍內且 占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部 分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明 文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。又應有部分如為公同共有者，該公同共有人之一行使 優先承買權，除法律另有規定外，應得公同共有人全體同意，始得為之。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形， 該承租人或地上權人有優先承購權。
4.
土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或 協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定 後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 西庄段 714地號
1,949.5 m2 × (1/20) × 4,100 元 - 64 萬元
= -24萬元
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