雲林法院 112甲35003二
雲林縣臺西鄉明德段151地號
特拍
部分點交
待拍
22.1萬
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- 2 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
22.1萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
213.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
213.4 坪
總現值：
50.8 萬
拍後增值：
28.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 明德段
151地號，面積 856.8 m2，持分 1/2，13.4 萬
2.
雲林縣 臺西鄉 明德段
152地號，面積 276.9 m2，持分 1/1，8.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/24，總底價 42.8萬，保證金 8.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 34.3萬，保證金 6.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 27.5萬，保證金 5.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2024/3/20~2024/6/19，總底價 27.5萬，保證金 5.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本標別拍賣之2宗不動產相鄰，其中151地號土地係拍賣應有部分，未有分 管協議上，查無債務人單獨占有使用部分。又本標別拍賣之2宗不動產，目 視所及為雜林，無從確認本標別拍賣之不動產有無墳墓或其他地上物坐 落，拍定後151地號土地不點交，152地號土地依現況點交，倘有法定不點 交事由則例外不點交。
2.
本標別拍賣之
3.
152地號土地似未直接臨路，出入須經臨地，應買人應 自行查明並注意。
4.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時， 其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得 當場指定各標之開標順序。
5.
本標別拍賣之2宗不動產均設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 六、本標別拍賣之2宗不動產，均編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展 條例第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。
6.
本標別拍賣之2宗不動產均係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有 人、毗鄰耕地現耕所有人，就該土地有優先承買權。
7.
本標別拍賣之151地號土地之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為 共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承 買。
8.
本標別拍賣之2宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就自 己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之 優先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經 優先承買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。
9.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明。又本標別拍賣之不動 產，於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑 界之費用。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 明德段 151地號
856.8 m2 × (1/2) × 720 元 - 13.4 萬元
= 17.4萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 明德段 152地號
276.9 m2 × (1/1) × 720 元 - 8.7 萬元
= 11.2萬元
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