高雄金拍 112雄金職辰310
高雄市大寮區過溪段563地號
特拍
不點交
待拍
156.4萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
156.4萬
保證金：
31.3萬
總坪數：
31.8坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
31.8 坪
總現值：
124.4 萬
拍後增值：
-32 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大寮區 過溪段
563地號，面積 227.1 m2，持分 1/5，59.5 萬
2.
高雄市 大寮區 過溪段
564地號，面積 130.8 m2，持分 1/5，34.4 萬
3.
高雄市 大寮區 過溪段
607地號，面積 167.6 m2，持分 1/5，62.5 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/3，總底價 305萬，保證金 61萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 244萬，保證金 48.8萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 195.3萬，保證金 39.1萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
應買，2024/2/26~2024/5/25，總底價 195.3萬，保證金 39.1萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
民國１１２年８月１７日現場執行時，據地政人員陳稱，編號
2.
２土地位於高雄市大寮區和祥街１８７巷３１號及３８號建物西側，其上有棚架、農作物坐落，據鄰居陳稱為林永安之友人所搭設。編號３土地則為高雄市大寮區和祥街１８５號建物坐落基地。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。惟主張優先承購權之共有人，須提出其為共有人之證明，並就其有應有部分之標的一併行使，不得選擇其中部分標的主張優先承購，但主張優先承購之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承購權時，拍定人或承買人不得拒絕買受或承受其餘標的，請投標人及共有人注意。六、本件編號３土地上有高雄市大寮區和祥街１８５號建物坐落，若有符合土地法第１０４條第１項、民法第４２６條之２第１項規定時，該建物所有人對該地號有優先承購權，如有爭議，仍以實體判決為準。又倘該建物所有人就該地號行使優先購買權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
5.
本件編號
6.
２土地上有棚架、農作物坐落，編號３土地上有高雄市大寮區和祥街１８５號建物坐落，該棚架、農作物、建物等均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
7.
本件拍賣標的物，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
8.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (3)
1.
高雄市 大寮區 過溪段 563地號
227.1 m2 × (1/5) × 11,749 元 - 59.5 萬元
= -6.1萬元
2.
高雄市 大寮區 過溪段 564地號
130.8 m2 × (1/5) × 11,764 元 - 34.4 萬元
= -3.6萬元
3.
高雄市 大寮區 過溪段 607地號
167.6 m2 × (1/5) × 12,000 元 - 62.5 萬元
= -22.3萬元
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