屏東金拍 112屏金職未442二
屏東縣屏東市歸禮巷20之2號
特拍
不點交
待拍
53.2萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
53.2萬
保證金：
10.7萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
30.3 坪
公告建坪：
10.7 坪
總現值：
29 萬
拍後增值：
6.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
增建坪：
10.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 歸義段
1301地號，面積 2,402.6 m2，持分 1/24，22.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市歸禮巷20之2號，建號 464，持分 1/4，30.8 萬
第一層：68.13
第二層：68.13
合計：136.26 屋頂突出物5.61 (二層加強磚造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/3，總底價 103.5萬，保證金 20.7萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 82.8萬，保證金 16.6萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 66.3萬，保證金 13.3萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
應買，2024/2/26~2024/5/25，總底價 66.3萬，保證金 13.3萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣土地上有拍賣之建物及數棟第三人建物坐落，係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的為農舍，土地及建物需移轉登記與同一人所有，且應買人應符合無自用農舍條件，於投標時檢具：
3.
稅捐稽徵機關開具應買人之房屋財產歸戶查詢清單；
4.
應買人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本；
5.
應買人切結無自用農舍文件，附於投標書，如未能提出或提出之相關資料虛偽不實而致使嗣後無法辦理移轉登記，則須由應買人自負責任，且不得以此理由聲請撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件土地、建物係拍賣債務人之應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。惟若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優先成買時，本於土地法第１０４條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。六、本件拍賣土地使用分區為一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第３３條之私法人及第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之證明文件，請應買人注意。
7.
本件拍賣之建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
8.
土地登記謄本記載：「未經解除套繪管制不得辦理分割。已興建農舍，使用執照核發日期：６９年３月１８日、７６年１０月３日」，請應買人注意於拍定後請求分割時之上開限制。
9.
他項權利設定情形：無抵押權設定。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 歸義段 1301地號
2,402.6 m2 × (1/24) × 2,900 元 - 22.4 萬元
= 6.6萬元
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