桃園法院 111松124658
桃園市楊梅區上湖段1219地號
應買
不點交
待拍
36萬
- 119 點閱
- 1 列管
- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/3/29 ~ 2024/06/28
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
總現值：
24.7 萬
拍後增值：
-11.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 楊梅區 上湖段
1219地號，面積 810 m2，持分 1/40，24.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 楊梅區 上湖段
1221地號，面積 367 m2，持分 1/40，11.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/18，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/22，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 5萬/坪，流標
3拍，2024/3/21，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件應買標的於本院民國112年1月31日現場履勘時，地政人員稱1219地號 土地為泰圳路992巷16號房屋之基地，該屋旁另有無門牌鐵皮建築物佔用土 地，另泰圳路992巷10號房屋前方石綿瓦屋頂平房亦有部分占用土地；1221 地號土地為泰圳路992巷16號房屋前方之空地及道路。
2.
trial買應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用 之範圍，應買後不點交。
3.
應買最低價額合計新台幣：360,000元，以最先聲請應買者得標。
4.
本件土地上有建物座落，使用土地之法律關係不明，建物非在本件應買範圍之內，應買後應買人應自行與建物所有權人洽商相關事宜。又如有地上 權或租地建屋之情形，則地上權人或承租人有優先承買權。本件土地上之 建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證 明資料到院，有優先於共有人之優先購買權。
5.
共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權，若共有人對前開標的物行使優先承買權，原應買人對其他標的物不 得拒絕應買，另共有人不得僅對數筆有優先購買權之不動產中部分行使優 先承買權。六、本件僅係應買土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於應買公告內，拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面 積、位置等應以重測結果為準。如因重測之結果致土地之面積、位置或土 地現況與應買公告有所不符，債權人、債務人、應買人或其他利害關係人 均不得以此為由請求增減價金或聲請撤銷應買。
6.
如有多數人表示意見買受者，以應買之意思表示最先到達本院者為優先； 如不能分別先後，以抽籤之方式定之。
土地增值 (2)
1.
桃園市 楊梅區 上湖段 1219地號
810 m2 × (1/40) × 8,400 元 - 24.4 萬元
= -7.4萬元
2.
桃園市 楊梅區 上湖段 1221地號
367 m2 × (1/40) × 8,400 元 - 11.6 萬元
= -3.9萬元
以上資料由司法院桃園市楊梅區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
