雲林法院 112丁14643一
雲林縣褒忠鄉馬鳴段916-1地號
特拍
不點交
待拍
58.7萬
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- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
58.7萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
57.2坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
57.2 坪
總現值：
60.5 萬
拍後增值：
1.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 褒忠鄉 馬鳴段
916-1地號，面積 756 m2，持分 1/4，58.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/17，總底價 114.4萬，保證金 22.9萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 91.6萬，保證金 18.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 73.3萬，保證金 14.7萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2024/3/22~2024/6/21，總底價 73.3萬，保證金 14.7萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員稱916-1地號土地上有多棟建物座落，建物所有權及占用權源不明， 且不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部 分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
2.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）如有符合民法第426條之
3.
民法第425條之
4.
或土地法第104條規定者，應提出證明文件，始 有優先承買權，本院無主動調查及通知之義務。其優先承買權並優於共有 人。
5.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數共有人行使優 先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
6.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區、及土地相關使用及法令限制等）及占有使用情 形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後 續處理）。
7.
拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人 應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實 際欠繳數額應以主管機關之資料為準。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 褒忠鄉 馬鳴段 916-1地號
756 m2 × (1/4) × 3,200 元 - 58.7 萬元
= 1.8萬元
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