橋頭法院 112夏60456
高雄市仁武區觀音湖段117地號
應買
不點交
待拍
19.2萬
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- 0 列管
- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/3/22 ~ 2024/06/21
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
18.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
18.9 坪
總現值：
12.5 萬
拍後增值：
-6.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 觀音湖段
117地號，面積 1,248 m2，持分 1/20，19.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/10，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國112年10月26日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地無路可通達，依空照圖所示 目前為雜林竹木。又據鑑價報告所載，土地位於仁武區仁福里，屬鄉村聚 落邊緣山坡地地區，現況為雜木竹林，部分建築房屋使用，惟實際使用情 形，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點 交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同 樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍 賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形 成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或 依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍 定，請投標人注意。
5.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十 四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不 在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱 之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 觀音湖段 117地號
1,248 m2 × (1/20) × 2,000 元 - 19.2 萬元
= -6.7萬元
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